評(píng)估通常是根據(jù)特定的目的和所掌握的資料，對(duì)某一事物的價(jià)值或狀態(tài)進(jìn)行定性定量的分析說明和評(píng)價(jià)的過程。從這個(gè)意義上來講，評(píng)估結(jié)論是對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值或所處狀態(tài)的一種意見和判斷。而這種意見和判斷，則是建立在對(duì)評(píng)估對(duì)象的技術(shù)可能性、經(jīng)濟(jì)合理性的充分地、客觀地和科學(xué)地分析過程基礎(chǔ)上的，因而能給相關(guān)部門或單位提供可靠的參考依據(jù)。
資產(chǎn)評(píng)估則是由專門的評(píng)估機(jī)構(gòu)和專門的評(píng)估人員，依據(jù)國家規(guī)定的有關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)政策以及有關(guān)的資料數(shù)據(jù)，根據(jù)特定的評(píng)估目的，遵循適用的評(píng)估原則、評(píng)估范圍、評(píng)估程序和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用科學(xué)的評(píng)估方法和統(tǒng)一的貨幣單位，對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算的過程
資產(chǎn)評(píng)估包含有八個(gè)基本要素，即：資產(chǎn)評(píng)估的主體，指由誰來進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；資產(chǎn)評(píng)估的客體，指資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象；資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)，包括法律依據(jù)和數(shù)據(jù)資料依據(jù)；資產(chǎn)評(píng)估的原則，分別有工作原則（真實(shí)性原則、公平性原則、科學(xué)性原則、獨(dú)立性原則）和經(jīng)濟(jì)原則（替代性原則和可行性原則）；資產(chǎn)評(píng)估的范圍，指對(duì)哪些資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；資產(chǎn)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)，指對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值估算時(shí)所采用的標(biāo)準(zhǔn)，包括收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)、重置成本標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)定的其它標(biāo)準(zhǔn)；資產(chǎn)評(píng)估的方法，指對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值估算時(shí)所具體運(yùn)用的方法，包括收益現(xiàn)值方法、重置成本方法、現(xiàn)行市價(jià)方法、清算價(jià)格方法和國家規(guī)定的其它方法；資產(chǎn)評(píng)估的目的，是指針對(duì)各種不同的經(jīng)濟(jì)行為的特定目的。
一般來說，評(píng)估目的不同，決定了對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值估算是所采用的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估方法不同，因而會(huì)產(chǎn)生不同的評(píng)估結(jié)果。
